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济南二手房最低过户指导价是多少?满5年的50平的房子按照指导价
发布日期:2019-10-09 12:58   来源:未知   阅读:

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  1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

  3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

  7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。更多追问追答追问比如说是6000每平米,95年的房子建筑面积51平,卖方唯一住房,买方无住房,需要多少费用,是单位的房改房取得个人产权了,上面购房款是2万5千。追答房子是95年不代表房本就是95年的,也可能迟办理或者也是二手过户,其次还牵扯有没房本抵押的。有没有地产证的

  济南的国五条还没有开始,建议你可以和他谈,但是不签任何协议,观望。要高清房子现在的状况

  95房子有18年了也就是你有40年使用,要是没土地证,拆迁赔偿少,集体产权的。你也吃亏