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在济南做二手房好做还是做一手房好做
发布日期:2019-09-08 04:09   来源:未知   阅读:

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  展开全部目前这个行情下,其实很多一手房代理商的销售代表和二手房中介里面的经纪人都是不太好过的时候,另外老兄你说的月入过万都是幌子,行情政策对房地产影响很大,比如当下,很多有底薪的从业人员还在混(一般有也是当地最低收入保障那种),无底薪或新手都转行或回家修养去了。

  A,一手房,二手房销售人员的录用都跟学历没有什么太大关系,长的亲和点,活络外向点,样子踏实点,谈吐清晰点,基本就能在好行情下小赚赚。

  B,入行的话基本就是熟悉自己要卖的楼盘,二手房的话就是你门店周边的一些小区,反正想赚那个小区的钱就在那个小区下的功夫多点。

  C,二手房相对一手房销售麻烦点,不过,当然一个一手放销售员一个月能卖10套房子(通常拿总销售额的千分之二左右)可能跟一个二手房业务员卖一套房子(一套房子成交价的1% - 3%不等)一样。

  D,一手房销售员,往往在光鲜亮丽的售楼处吃泡面(工作环境好),来上门的人了就陪同带看下房子,回来基本谈谈,爱买不买。或者政府及相关友邻单位的朋友来光顾基本就是陪同挑下就买了,细节内幕不要知道太多。总之,卖掉房子,开放商就会根据约定的合同按比例发放给你的公司(代理商)佣金,你就按比例领取自己的收益。

  二手房销售员,往往就在一个门店里不停的打电话,在各个网站不停的发送房源消息,通常行情好的时候,中介门店大有水银柱地之感,一条街除了发廊就是中介,基本同行几店内各组竞争能达到了白热化阶段(大家都是靠佣金吃饭的,客户在谁头上成交,谁拿佣金,所以当一个准客户从东头走到西头的时候,打架折佣等一套套怪招就马上要孕育而生了),除了向一手房一样的看房,二手房的最大不同点就是要自己去开发房源,也正是也一点,造成很多时候要两头(房东和客户)做工作。一点小细节把握不住,往往好好的生意能谈崩掉。

  E,一手房收入相对有保障,赚钱与否看你们公司代理的项目和你自身的情况了。二手房看政策行情和你们店面的市口。两者都离不开一点,运气,这个行业有时候看似付出和收获不成正比,但是往往稍微比身边的人多付出些许,六点心眼就能以小博大,收获不菲的报酬。

  最后你问哪个房产公司好,其实,说多了没用,济南不大,你自己花一个星期去各各售楼处,二手房门店看看,哪家客户多就去哪家,其他都是假的。

  既然是男孩,建议你先在二手房做三个月,因为二手房接触的行业环节多,对个人时间的管理上也相对不那么严格,自己学习的机会就能多点,可以为几个月后真正进入一手房打下基础,也对房产销售有个更全面的认识,反正这个行情下到哪都是拿三个月底薪混到过年,不如现在先从二手房试试。

  想做二手房你要看你去的公司,必须要找个良好的,能有发展潜力的公司,那样资源也会多一些,